ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ
Η ΑΓΧΙΝΟΥΣ εκδίδει Ενεργειακά Πιστοποιητικά
Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης
Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων αντικαθιστά τη μελέτη θερμομόνωσης και θα εκπονείται για κάθε κτίριο (άνω των 50 τ.μ.), νέο ή υφιστάμενο που ανακαινίζεται ριζικά και βασίζεται σε μια συγκεκριμένη μεθοδολογία η οποία αναφέρεται:
- στην απαίτηση κάλυψης ελάχιστων προδιαγραφών του κτιρίου όσον αφορά στο σχεδιασμό του, το κτιριακό κέλυφος και τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και
- στη σύγκρισή του με κτίριο αναφοράς. Ως κτίριο αναφοράς νοείται κτίριο με τα ίδια γεωμετρικά χαρακτηριστικά, θέση, προσανατολισμό, χρήση και χαρακτηριστικά λειτουργίας με το εξεταζόμενο κτίριο που πληροί όμως ελάχιστες προδιαγραφές και έχει καθορισμένα τεχνικά χαρακτηριστικά.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ή Ενεργειακό Πιστοποιητικό
|
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ή αλλιώς Ενεργειακό Πιστοποιητικό ισχύει για δέκα χρόνια και αφορά σε όλα τα κτίρια, συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τ.μ., νέα ή υφιστάμενα που υπόκεινται σε ριζική ανακαίνιση, τα υφιστάμενα κτίρια επιφάνειας άνω των 50 τ.μ. ή τμήματα αυτών όταν πωλούνται ή εκμισθώνονται, καθώς και σε όλα τα κτίρια του δημόσιου & ευρύτερου δημόσιου τομέα. Η απαίτηση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης στην περίπτωση αγοροπωλησίας και ενοικίασης τίθεται σε εφαρμογή από 9 Ιανουαρίου 2011.
|
Μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή νέου κτιρίου ή η ριζική ανακαίνιση υφιστάμενου κτιρίου, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ζητήσει την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Η δαπάνη έκδοσης του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης κτιρίου βαρύνει, κατά περίπτωση, τον κύριο ή τους συγκυρίους ολόκληρου του κτιρίου, κατά το ποσοστό συγκυριότητας εκάστου. Κατά την πώληση ή τη μίσθωση κτιρίων διατίθεται από τον ιδιοκτήτη στον αγοραστή ή τον μισθωτή αυτών πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
|
|
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης -- Ενεργειακό Πιστοποιητικό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τα αποτελέσματα της αξιολόγησης του ενεργειακού επιθεωρητή και συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου, ώστε οι καταναλωτές να είναι σε θέση να συγκρίνουν και να αξιολογήσουν την πραγματική τους κατανάλωση και τις τυχόν δυνατότητες βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης. Η έκδοση του πιστοποιητικού είναι υποχρεωτική.
|
Η ενεργειακή επιθεώρηση αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο διάγνωσης της ενεργειακής κατάστασης των υφιστάμενων κτιρίων και των δυνατοτήτων βελτίωσής της, αλλά και της εφαρμογής της νομοθεσίας για την ενεργειακή απόδοση των νέων κτιρίων. Ο ιδιώτης Ενεργειακός Επιθεωρητής, που θα ενταχθεί σε Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών του ΥΠΕΚΑ, επιθεωρεί το κτίριο και το κατατάσσει σε ενεργειακή κατηγορία, βάσει του λόγου της κατανάλωσης του κτιρίου προς την κατανάλωση του κτιρίου αναφοράς.
|
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης - Χρήση
Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό - Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ έγγραφο που εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή (ο οποίος έχει ενταχθεί σε ειδικό Μητρώο), και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Με το Ενεργειακό Πιστοποιητικό το κτίριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία (υπάρχουν εννέα κατηγορίες από Α+ εως Η. Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής καταγράφει επίσης συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
Η έκδοση του Ενεργειακού Πιστοποιητικού απαιτείται για όλα τα κτίρια βασικών χρήσεων άνω των 50 τ.μ. Με τον όρο βασικές χρήσεις εννοούμε κατοικία μόνιμη και παραθεριστική, γραφεία, κτίρια εμπορικών χρήσεων και συνάθροισης κοινού, εκπαίδευσης, προσωρινής διαμονής, υγείας κλπ. Είναι απαραίτητη η έκδοσή του σε:
- Νέα και ριζικά ανακαινιζόμενα (μετά το πέρας κατασκευής)
- Υφιστάμενα (από 9.1.2011) για κάθε πώληση-αγορά ή ενοικίαση κτιρίου.
- Νέα και ριζικά ανακαινιζόμενα (μετά το πέρας κατασκευής)
- Υφιστάμενα (από 9.1.2011) για κάθε πώληση-αγορά ή ενοικίαση κτιρίου.
|
Η έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού είναι απαραίτητη επίσης σε περιπτώσεις μισθώσεων, μόνο για νέες συμβάσεις μίσθωσης και όχι ανανεώσεις υφιστάμενων συμβάσεων.
Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό έχει κόστος το οποίο εξαρτάται από τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου, όπως προσμετράται στην οικονομική άδεια, καθώς και από οποιαδήποτε επιπλέον νομιμοποιημένη επιφάνεια. |
Ενεργειακά Πιστοποιητικά δεν είναι υποχρεωτικά στην περίπτωση που το κτίριο έχει συνολική εποιφάνεια μικρότερη ή ίση με 50 τ.μ, καθώς και στις εξής περιπτώσεις κτιρίων με χρήσεις: βιομηχανίας, βιοτεχνίας, εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων και πρατηρίων υγρών καυσίμων.
Σημειώνεται ότι τα διατηρητέα κτίρια και οι παραθεριστικές κατοικίες χρειάζονται Ενεργειακό Πιστοποιητικό. |
